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2023年12月15日发表
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中国11月新房价持续疲软 八成大中城市新房价格环比下降 |
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【人民报消息】11月份,中国新房价格连续第五个月下跌,根据中共统计局周五(12月15日)公布的数据,70个大中城市中有59个城市新房价格环比下降,表明中国房地产市场仍处于危机之中。
据大纪元报导,11月份,四分之三的一线城市新房价格较上月下跌,其中北京小幅下跌0.1%,广州和深圳分别下跌0.9%和0.8%。上海是唯一房价上涨的一线城市,上涨0.6%。
根据统计数据,中国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.37%,二手房市场更加恶化,价格下跌了0.79%,跌幅为九年来最大。
根据统计,70个大中城市里,共有69个城市的二手住宅价格环比下跌。仅杭州价格环比持平。
在一线城市中,北京的二手房价格下降了1.4%,上海、广州和深圳的价格分别下降了1.5%、1%和1.5%。
高盛分析师在周五的一份报告中表示:「尽管近几个月各地出台了更多住房宽松措施,但我们认为,低线城市的房地产市场仍面临强劲阻力,原因是增长基本面弱于一线城市,包括人口净流出和潜在的供应过剩问题。」
中指控股(China Index Holdings)分析师刘水(Liu Shui,音译)说:「由于更多开发商违约打击了购房者的信心,11月房地产市场仍持续低迷。」
他还表示:「临近年底,一些开发商可能会采取更大幅度的降价来促进销售。」
中国长期房市低迷削弱了经济,也损害了正努力偿还债务和完成住房项目开发商。为了重振需求,当局最近放宽了北京和上海这两个中国最大住房市场的购房限制。
根据周四当局发布的公告,北京和上海降低了对首套和第二套住房购买者的首付要求。
这两个城市还松绑普通住宅(非豪华住宅)认定标准,让更多住宅有资格获得较低的抵押贷款。
其它城市则允许更大幅度的折扣以吸引购房者。
不过,在过去的22个月中,有18个月的房屋销售量大幅下滑。受价格下跌、工程延期和公司违约的影响,购房者仍持观望态度。
惠誉国际评级(Fitch Ratings)周一也发布报告称,预计明年中国的房价将下跌 7%,而且跌势将持续到2025年。△
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文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2023/12/15/79358.html |
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