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家長瘋狂購學區房 135萬買4平米(圖)
 



義務教育就近入學政策,直接推升學區房房價的飆高。

【人民報消息】日前,教育部下發通知,要求北京等19個重點大城市的義務教育在2015年實行免試就近入學政策。看似堵住了「遞條子」、「送票子」,卻衍生出更加瘋狂的「拼房子」。

在全國普遍出現房價下跌的當下,一些學區房卻出現不跌反漲的反常現象,由炒房變成了炒「期權」。有人甚至不惜花135萬買了一間僅有4.4平方米的屋子,根本不能住人,只為給孩子上學買張「門票」。即便這樣,依然供不應求。

據《北京青年報》報導,由於2014年教育部開始實施嚴格的就近入學政策,北京市部分學校的劃片範圍都有所調整,而隨著取消共建,嚴格按學籍、戶籍就近入學政策的落實,想要自由擇校便成了越發困難的事情。

於是,在北京普遍房價下跌的情況下,一些地區的房子卻出現逆勢上漲的情形。仔細觀察可以發現,這些上漲的房子多位於一些名校的入學區域內。

報導指出,一些家長稱,購買學區房成了擇校的「最後信道」。因此儘管學區房價高得反常,卻仍是供不應求。

久宏房地產公司王姓經紀人對媒體表示,北京奮鬥小學這樣的老牌優質校附近,學區房大幅上漲。我們剛剛以135萬元成交一套4.4平方米的房子,每平米將近31萬元。

同樣,西什庫小學宣布可直升北京四中初中部後,附近僅16平方米的房子就售價238萬元,每平米超過14萬元,而此前類似房子每平方米大約10萬元。這些房子很多根本住不了人,只是家長們為給孩子上學買的一張「高額門票」。

此外,廣州也出現類似情況。今年以來,廣州樓市的成交量和價格雙雙下滑,但在廣州市中心城區教育資源集中的幾個區域,二手房價卻都未出現下滑,甚至比去年輕微上漲2%左右。

更有一些家長高價購入學區房,等孩子順利落戶取得入學資格後,再以更高價賣出,房產中介更推波助流的推銷這種帶名校「期權」的學區房,從中獲利。

有專家指出,購買學區房似乎穩賺不賠,價格持續飆升,孩子使用完名額,出售時又能賺一筆……「擇校熱」逐漸變成「擇學區熱」。

究其原因,看似從「拼爹」走入了「拼房」的競爭,其實五六十年代也是就近入學,就從來沒有出現過這種上有政策下有對策的事情。

所以,什麼政策在人心不古、道德下滑的時代都是治標不治本。要想治本,那就要改變人心,人心向善了,那很多千奇百怪的事情就不存在了。△
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2014/11/6/60407b.html
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