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2013年6月9日 分享: Facebook Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
房租随火箭上天 民众居斗室喊难(图)
 
人民报记者唐飒芮
 



北京的房子租不起!



两房一厅6000元,还每年递增10%到20%!


【人民报消息】(人民报记者唐飒芮报导)晚7点的新闻联播看完后,不管是男宇航员还是女宇航员上天了,关上电视,还得面对现实。吃着毒食品,住着比富人的狗大不了多少的斗室。

在北京海淀区五棵松某医院培训的锺小姐告诉记者:「我们学医的,研究生毕业后进行规划培训的,月工资很低,也就2,000多元,五棵松地区两室一厅的房子租金要7,000多元,租群租房的一个床位,那也需要800-1000元,而且十几、二十人住一套房,上厕所、洗脸洗衣服都不方便,最重要是人来人往没有安全感。房租确实太贵了。」

不租房不知道房租有多贵,不租房不知道没房的痛苦。面对国内日渐增长的租金,绝大多数租房者称「难以承受」。对于需要租房的中低收入者,或刚毕业的大学生以及外来务工者来说租房是他们的「刚性需求」,但他们中多数人的月收入付完房租后仅够温饱。

在这几年中,北京房价翻番上涨,而房租也经历了一个疯狂上涨的过程。记者采访了两位长居北京的租房客,一位是外资公司的小白领,月薪过两万,一位是社会最底层的小时工,一年忙到头也就剩个万把块钱。但无论是谁,都经受着房租连年上涨的煎熬。

小白领:租房10年 房租涨3倍

整整10年,徐辉从一个大学毕业生,变成北京再普通不过的小白领。这10年中,他经历了不下五次房东涨价,因不满涨价而搬家不下五次,完整经历了北京房租的翻番上涨。

2003年,徐辉从北京外国语学院德语专业毕业。父母安排他进了一家国字型大小医药进出口公司,希望他在北京生意场锻炼一下。

2003年4月份,离毕业没几个月了,非典袭击北京。「就在学校封校的前几天,我在阜城门找到了北京第一个暂住地。」房子是上世纪90年代的房子,一室一厅老式的塔楼结构,约60平方米,租金1,400元。当时徐辉的收入一个月5,000多元钱,对于刚进社会的他来说,这份收入绰绰有余了。

半年之后,徐辉顺利转正,单位虽然没有分配宿舍,但每个月有900元住房补贴,并且还能以8折的价格租公司持有的房子。徐辉分到了一套东花市北里虎背口社区一套南北通透的两居室的房子,建于上世纪八九十年代,单位租给他的价格只有1,600元,当时的市场价格大约是2,000元。徐辉租下房子后,自己用了一间朝南的大卧室,把朝北的小卧室以900元的价格租给了别人。「在国企这几年,虽然工资增长缓慢,但并没有觉得租房是一个很大的负担。」

国有企业虽然安逸,但却无聊。2005年,徐辉跳槽去了一家德国公司,收入略有增加,月薪不到8,000元。为了离上班的国贸近一点,徐辉在劲松租了一套房。劲松这一片都是老旧社区,但因为离市区近,租金也就贵了一些。

徐辉租了一间小两居,租金2,200元,虽然这一价格可以接受,但房租在整个工资中的比重上升了,徐辉明显感觉到了生活压力。之后几年更是「压力山大」的几年,从2007年开始,房价开始快速上扬,租金也是水涨船高。「一般房东问我,你明年还租吗?那就是要涨价10%左右。如果房东说这房子他自己要用了,那就是要大幅涨价20%。」

现在,徐辉租住在双井的首城国际,这是一个2010年建成的社区。两室一厅,面积不到90平方米,租金要每月6,000元。「房东最近又问我下半年续不续租,如果要续租,租金就得再涨一些。」徐辉现在每月收入2万元左右,但钱依然不够花,房租、养车就要花掉一半的钱,吃饭应酬之后一个月剩不下5,000元。

他自己算了算,10年前,他的月工资可以买二环边上的1平方米商品房,现在,他的月工资只能买不到半平方米同地段的商品房。10年前,他租一个二环边两居室只要不到2,000元,10年之后,他需要三倍的价格才能租到。

小时工:工资涨了为啥还存不下钱

赵霞是一个从甘肃天水来的打工者,今年28岁,但在北京已经待了快5年了。因为生了一个男孩,赵霞总想给儿子攒点家底,以后娶媳妇好盖个楼。

2008年,赵霞和同乡来北京一起做小时工。初来乍到,两人一起租了一个地下室,大约有15平方米,放得下两张床,还能用电磁炉做饭,一个月600元,她和同乡一人一半。

那个时候小时工15元钱一个小时,交给仲介3元钱,自己还能剩个12元钱,去掉吃住,一个月下来,赵霞能攒个1,500至1,800元。北京的地下室冬天冷,夏天热,但为了省点钱,赵霞说这些都没关系。

这几年,小时工的价格从15元一小时普遍涨到了25元一小时,但赵霞他们却并没比之前挣到更多的钱。「地上房子涨价,地下室也跟着上涨。许多租不起地上的人都涌到了地下室。」现在赵霞租住的九龙花园地下室,聚集着形形色色的各类人群,有来参加艺考的学生,有家政员,有快递员,一天二十四小时都有人进出。

因为租金的压力,赵霞换了一个更小的隔间,大约7平方米,只放得下一张床,两把椅子,租金500元。要是再大一点,能做个饭,租金就得1,000元。地下室人员复杂,也有安全隐患,消防等部门检查很勤快,承租地下室的老板就得升级地下室,升级就得涨价。

现在赵霞住的小隔间500元一个月,比起刚来北京那会儿,租金涨了一倍,面积却小了一半。「这几年虽然工资涨了,但是吃的住的都涨了,一个月能存下2,000元钱就不错了。」小赵每个月也很困惑,为啥总是存不下钱呢?

据北京市统计局日前公布的数据显示,2013年4月份,北京市居民消费价格总水准同比上涨3.2%。其中,包括城区与郊区在内的住房租金上涨7.6%。地产市场总监张大伟表示,这两年房租长的确实比较快,尤其是北京上海这些城市,从2011年开始,房租与上一年相比,涨幅都在15%左右。这是一个很高的涨幅。

调查显示,一线城市的房租占收入的40%,这意味着解决衣食住行中「住」的问题,已成为民众奋斗的主要目标。如果房租占收入的比例继续扩大到50%、60%,社会的稳定将发生问题。

挣钱的速度赶不上花钱的速度

面对上涨的物价和居高的房价,广大中低收入者感到手头的钱不经花,家里的开支与消费的底气难成正比。

家住北京东城区从事旅游策划的杨先生说:「我的工作是经常出差,家里照顾不到。每月工资收入过万,但也没能攒下钱来。除了每月几千块钱按揭供楼,女儿学习偏科,数学不好,经常需要补课,光补课费这几年也花了几万元了,总不能为了『抠』这点钱,耽误了孩子的前程。其他的开支如看病、生活消费等等,基本就算是收支平衡,没有结余。」

月入4,000元的耿小姐在一家大型国企做广告,工作三年了,职位没动,薪水涨了800元,房租涨了300元,加上其他物价上涨,涨了等于白涨,是个彻彻底底的「白领」。她甚至觉得自己收入不比农民工。农民工一般还包吃包住,她却甚么都要自己支付。一个月下来,农民工还能省下点工资,她却是月月光。为了让自己光鲜一点又少花点钱,她只有在打折时才会光顾商场。

杨先生、耿小姐对生活的感受不是个别现象。网上百姓也纷纷诉说自己的苦恼和焦虑:
 
「买房前,手握百万元,我是英雄。买房后,我欠百万元,我是狗熊。」

「现在现象是:小城市一家工薪层加一起一个月4,000多元的工资,要养孩子和四个老人,供孩子上学、老人看病、购买房子……你们说怎么办?」

「现在城市里生活的外来打工者压力太大,主要面临的问题是:看病贵、租房贵、上学贵、生活成本贵。举个例子,一个月挣3,000元,租房300元、小孩上学幼儿园500元、水电费100元,生活费1,000元,还剩1,100元,加上日常其他开销,一个月下来基本上就没钱了,工资的增长远没有物价增长得快。」

「通涨压力下百姓理财难:『存款发毛股市跌,房子黄金玩不起。』」

「是我的收入太少还是物价飞得太快?感觉钱总是那么不够花!亲爱的工资啊,你要快快不停的涨啊;物价啊,麻烦您赶紧停下那飞奔的步伐吧!」

现在打工族无不感叹挣钱的速度永远也赶不上花钱的速度。「电视上说大国崛起了,可我的日子越过越难,国家和人民的富裕指数成了反比,这到底是咋回事?!」△
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2013/6/9/58303.html
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