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2013年6月9日 分享: Facebook Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印機版
 
 
房租隨火箭上天 民眾居斗室喊難(圖)
 
人民報記者唐颯芮
 



北京的房子租不起!



兩房一廳6000元,還每年遞增10%到20%!


【人民報消息】(人民報記者唐颯芮報導)晚7點的新聞聯播看完後,不管是男宇航員還是女宇航員上天了,關上電視,還得面對現實。吃著毒食品,住著比富人的狗大不了多少的斗室。

在北京海澱區五棵松某醫院培訓的鍾小姐告訴記者:「我們學醫的,研究生畢業後進行規劃培訓的,月工資很低,也就2,000多元,五棵松地區兩室一廳的房子租金要7,000多元,租群租房的一個床位,那也需要800-1000元,而且十幾、二十人住一套房,上廁所、洗臉洗衣服都不方便,最重要是人來人往沒有安全感。房租確實太貴了。」

不租房不知道房租有多貴,不租房不知道沒房的痛苦。面對國內日漸增長的租金,絕大多數租房者稱「難以承受」。對於需要租房的中低收入者,或剛畢業的大學生以及外來務工者來說租房是他們的「剛性需求」,但他們中多數人的月收入付完房租後僅夠溫飽。

在這幾年中,北京房價翻番上漲,而房租也經歷了一個瘋狂上漲的過程。記者採訪了兩位長居北京的租房客,一位是外資公司的小白領,月薪過兩萬,一位是社會最底層的小時工,一年忙到頭也就剩個萬把塊錢。但無論是誰,都經受著房租連年上漲的煎熬。

小白領:租房10年 房租漲3倍

整整10年,徐輝從一個大學畢業生,變成北京再普通不過的小白領。這10年中,他經歷了不下五次房東漲價,因不滿漲價而搬家不下五次,完整經歷了北京房租的翻番上漲。

2003年,徐輝從北京外國語學院德語專業畢業。父母安排他進了一家國字型大小醫藥進出口公司,希望他在北京生意場鍛煉一下。

2003年4月份,離畢業沒幾個月了,非典襲擊北京。「就在學校封校的前幾天,我在阜城門找到了北京第一個暫住地。」房子是上世紀90年代的房子,一室一廳老式的塔樓結構,約60平方米,租金1,400元。當時徐輝的收入一個月5,000多元錢,對於剛進社會的他來說,這份收入綽綽有餘了。

半年之後,徐輝順利轉正,單位雖然沒有分配宿舍,但每個月有900元住房補貼,並且還能以8折的價格租公司持有的房子。徐輝分到了一套東花市北里虎背口社區一套南北通透的兩居室的房子,建於上世紀八九十年代,單位租給他的價格只有1,600元,當時的市場價格大約是2,000元。徐輝租下房子後,自己用了一間朝南的大臥室,把朝北的小臥室以900元的價格租給了別人。「在國企這幾年,雖然工資增長緩慢,但並沒有覺得租房是一個很大的負擔。」

國有企業雖然安逸,但卻無聊。2005年,徐輝跳槽去了一家德國公司,收入略有增加,月薪不到8,000元。為了離上班的國貿近一點,徐輝在勁松租了一套房。勁松這一片都是老舊社區,但因為離市區近,租金也就貴了一些。

徐輝租了一間小兩居,租金2,200元,雖然這一價格可以接受,但房租在整個工資中的比重上升了,徐輝明顯感覺到了生活壓力。之後幾年更是「壓力山大」的幾年,從2007年開始,房價開始快速上揚,租金也是水漲船高。「一般房東問我,你明年還租嗎?那就是要漲價10%左右。如果房東說這房子他自己要用了,那就是要大幅漲價20%。」

現在,徐輝租住在雙井的首城國際,這是一個2010年建成的社區。兩室一廳,面積不到90平方米,租金要每月6,000元。「房東最近又問我下半年續不續租,如果要續租,租金就得再漲一些。」徐輝現在每月收入2萬元左右,但錢依然不夠花,房租、養車就要花掉一半的錢,吃飯應酬之後一個月剩不下5,000元。

他自己算了算,10年前,他的月工資可以買二環邊上的1平方米商品房,現在,他的月工資只能買不到半平方米同地段的商品房。10年前,他租一個二環邊兩居室只要不到2,000元,10年之後,他需要三倍的價格才能租到。

小時工:工資漲了為啥還存不下錢

趙霞是一個從甘肅天水來的打工者,今年28歲,但在北京已經待了快5年了。因為生了一個男孩,趙霞總想給兒子攢點家底,以後娶媳婦好蓋個樓。

2008年,趙霞和同鄉來北京一起做小時工。初來乍到,兩人一起租了一個地下室,大約有15平方米,放得下兩張床,還能用電磁爐做飯,一個月600元,她和同鄉一人一半。

那個時候小時工15元錢一個小時,交給仲介3元錢,自己還能剩個12元錢,去掉吃住,一個月下來,趙霞能攢個1,500至1,800元。北京的地下室冬天冷,夏天熱,但為了省點錢,趙霞說這些都沒關係。

這幾年,小時工的價格從15元一小時普遍漲到了25元一小時,但趙霞他們卻並沒比之前掙到更多的錢。「地上房子漲價,地下室也跟著上漲。許多租不起地上的人都湧到了地下室。」現在趙霞租住的九龍花園地下室,聚集著形形色色的各類人群,有來參加藝考的學生,有家政員,有快遞員,一天二十四小時都有人進出。

因為租金的壓力,趙霞換了一個更小的隔間,大約7平方米,只放得下一張床,兩把椅子,租金500元。要是再大一點,能做個飯,租金就得1,000元。地下室人員複雜,也有安全隱患,消防等部門檢查很勤快,承租地下室的老板就得升級地下室,升級就得漲價。

現在趙霞住的小隔間500元一個月,比起剛來北京那會兒,租金漲了一倍,面積卻小了一半。「這幾年雖然工資漲了,但是吃的住的都漲了,一個月能存下2,000元錢就不錯了。」小趙每個月也很困惑,為啥總是存不下錢呢?

據北京市統計局日前公布的數據顯示,2013年4月份,北京市居民消費價格總水準同比上漲3.2%。其中,包括城區與郊區在內的住房租金上漲7.6%。地產市場總監張大偉表示,這兩年房租長的確實比較快,尤其是北京上海這些城市,從2011年開始,房租與上一年相比,漲幅都在15%左右。這是一個很高的漲幅。

調查顯示,一線城市的房租占收入的40%,這意味著解決衣食住行中「住」的問題,已成為民眾奮鬥的主要目標。如果房租占收入的比例繼續擴大到50%、60%,社會的穩定將發生問題。

掙錢的速度趕不上花錢的速度

面對上漲的物價和居高的房價,廣大中低收入者感到手頭的錢不經花,家裡的開支與消費的底氣難成正比。

家住北京東城區從事旅遊策劃的楊先生說:「我的工作是經常出差,家裏照顧不到。每月工資收入過萬,但也沒能攢下錢來。除了每月幾千塊錢按揭供樓,女兒學習偏科,數學不好,經常需要補課,光補課費這幾年也花了幾萬元了,總不能為了『摳』這點錢,耽誤了孩子的前程。其他的開支如看病、生活消費等等,基本就算是收支平衡,沒有結餘。」

月入4,000元的耿小姐在一家大型國企做廣告,工作三年了,職位沒動,薪水漲了800元,房租漲了300元,加上其他物價上漲,漲了等於白漲,是個徹徹底底的「白領」。她甚至覺得自己收入不比農民工。農民工一般還包吃包住,她卻什麼都要自己支付。一個月下來,農民工還能省下點工資,她卻是月月光。為了讓自己光鮮一點又少花點錢,她只有在打折時才會光顧商場。

楊先生、耿小姐對生活的感受不是個別現象。網上百姓也紛紛訴說自己的苦惱和焦慮:
 
「買房前,手握百萬元,我是英雄。買房後,我欠百萬元,我是狗熊。」

「現在現象是:小城市一家工薪層加一起一個月4,000多元的工資,要養孩子和四個老人,供孩子上學、老人看病、購買房子……你們說怎麼辦?」

「現在城市裡生活的外來打工者壓力太大,主要面臨的問題是:看病貴、租房貴、上學貴、生活成本貴。舉個例子,一個月掙3,000元,租房300元、小孩上學幼兒園500元、水電費100元,生活費1,000元,還剩1,100元,加上日常其他開銷,一個月下來基本上就沒錢了,工資的增長遠沒有物價增長得快。」

「通漲壓力下百姓理財難:『存款發毛股市跌,房子黃金玩不起。』」

「是我的收入太少還是物價飛得太快?感覺錢總是那麼不夠花!親愛的工資啊,你要快快不停的漲啊;物價啊,麻煩您趕緊停下那飛奔的步伐吧!」

現在打工族無不感嘆掙錢的速度永遠也趕不上花錢的速度。「電視上說大國崛起了,可我的日子越過越難,國家和人民的富裕指數成了反比,這到底是咋回事?!」△
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2013/6/9/58303b.html
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