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一房多卖 业主赢了官司却拿不回钱(图)
 



一房多卖，业主赢了官司，搞不定执行局一样拿不回钱。

【人民报消息】河南省开封市通许县刘先生在开发商处缴纳首付款后，7年没有等来交房，饱受困扰。

据《大河报》2020年3月22日报导，2013年2月，通许县刘先生购买河南江城地产有限公司开发的「凯旋城」一期开盘的房子，先后缴纳12万元（人民币，下同）的首付款，但因为种种原因，刘先生购买的房子屡屡被开发商转卖，从一期等到三期，刘先生始终拿不到自己的房子。

刘先生多次找开发商理论，等到的答复是「想要房子就得等，要退钱没有。想打官司，看谁能耗起谁」。

然而，开发商承诺的三期房子依然遥遥无期，刘先生萌生退款的想法，但开发商答复，要向领导汇报，这一汇报又没了音讯。

记者陪同刘先生找到通许县住建局，房管科负责人了解情况后告诉记者：「这起纠纷里，开发商多次违约，刘先生应该去法院起诉，维护自身权益。如果开发商不能圆满解决这个问题，他们调查核实相关情况后，将向综合执法部门回馈，给予开发商相应的处罚。」

再次协商 开发商称无钱可退

3月20日，记者陪同刘先生来到通许县城市综合执法局，一位拒绝透露姓名的负责人对记者的到来非常不满：「他（住建局）让你们来你们就来？这是把皮球踢给我们了，知道不知道？」

「我们只能查处他们的违法行为，这种情况我们管不了。」该负责人说。

无奈之下，记者只能又回到住建局，房管科负责人说：「我们给综合执法局发个公函吧，看看开发商是否存在违法行为，现在很难确定开发商是否存在一房多卖的行为，因为住建部门的商品房登记备案系统在2015年之后才有。2015年之前的情况很难调查清楚。」这位负责人建议走法律程序。

刘先生为难地对记者说，老百姓打官司不容易，我常年在外打工，时间、精力、经济条件都有限，就像开发商说的，打官司实在耗不起。

3月22日，刘先生告诉记者，开发商又找他沟通了，还是那句话「要房就等，要钱没有」。

拿不到退款怎么办

正在刘先生犹豫是否要起诉河南江城地产有限公司的时候，记者接到通许县一位遭遇一房多卖的业主叶先生的反映：「我的官司倒是打赢了，可还是拿不到退款。」

通许县孙营乡叶先生在2017年2月份购买开封市亿通置业有限公司开发的亿通国际城的商品房，在2017年2月份交付首付款后，在其售楼部签订房屋合同，后期提供相关数据。

当时由开发商承诺办理银行按揭贷款，2017年3月份，叶先生在工商银行网上查询到本人的房贷申请信息，但一直没有放款，后来追问银行得知是开发商的原因，以至于到目前贷款一直没有下来。

2017年至2018年年末期间，叶先生多次拨打电话和去售楼部现场询问相关贷款及房屋交付情况，但当时负责的销售经理马某一直表示快了，直到2018年年底和其他购房人交流中得知：他购买的房屋已经被亿通置业有限公司一房多卖，亿通置业有限公司提前把房子抵押给银行了。

打不打官司 决心难下

叶先生表示，现在部份房产被开封中院和通许县法院查封，我们办不了贷款，房子也交不了。去通许县房管局查询，发现房管局备案的不是我的名字。去通许县公安局举报，公安局工作人员说该开发商不是诈骗，不予立案。（这不是诈骗，这是什么？）通许县房管局、信访办都上访了，他们一直都让等着，购房合同上的交房日期是2017年5月31日之前，而现在住房子感觉遥遥无期。

2019年4月8日，叶先生一纸诉状起诉到通许县人民法院，后法院在5月27日开庭审理，并依法出具调解书，法院依法调解和亿通解除购房合同，并退还本人前期的购房款和利息。

然而，叶先生至今也没拿到开封亿通公司的退款。

叶先生说，他给公安、住建、信访等多部门反映自己的情况，均无功而返。

得知叶先生的遭遇，刘先生顿时无语，要不要听从建议去打这场官司，他也不知道。

网友说，赢了官司，搞不定执行局一样拿不回钱，这就是现状。有多少人赢了官司但直到咽气都拿不回原本属于自己的钱，民众吃了亏只能忍受着，打掉牙齿和血吞。△
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2020/4/8/70674.html
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