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2010年4月10日 分享: Facebook Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
疯狂楼市背后的绝望心结(图)
 
赵静芝
 
【人民报消息】中国的事情总是喜欢以一种疾风暴雨式的形态开幕,而以捶胸顿足的破败相收场。无论政治还是经济,总要把温度搞到101度快把人烫死了才肯罢休。过去政治挂帅的年代,红卫兵杀老师,贫下中农吃地主的人肉,有的人不搞到极致,总觉得不尽兴,体现不出“华夏特色”。如今,政治大革命这把火烧不起来了,经济大革命这把虚火却把人的屁股烧得红彤彤的,最有代表性、最让人看不懂的就是眼下全民疯狂的购房炒楼潮。

人人都认为这个楼市要涨,于是,大家把身家性命全押了上去,楼价呼呼往上窜,地方政府和开发商从中赚得腰包鼓鼓囊囊。中国大陆海南的某个楼盘单元在三个月前曾经一个晚上就疯涨50万元。我有个朋友告诉我,他去海南旅游正碰上全国各路人马前往炒楼,顺手花10万元付了一个单元的定金,第二天在售楼小姐的有价相助下,以20万元脱手,一夜赚得10万元。同样的例子也来自一位北京的亲戚,他年初买1.5万一平方买的公寓,现在居然已经涨到每平方2.3万元了,他不无惊诧地告诉我,都不知道自己能赚这么多钱。来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示,在北京3月开盘的28个项目中,有15个项目的开盘价格比去年同期翻番,最高上涨幅度达130%。今年一季度,北京市的商品房均价达到21880元/平方米,与去年同期的11615元/平方米相比,涨幅高达88.4%。涨疯了,买卖也疯了。这和当年大陆全民疯狂炒股一摸一样。那个时候,连小偷也不偷鸡摸狗了,因为炒股可以令他们无风险地用少量的本钱获取尽可能多的利益。连妓女也金盆洗手了,因为股市比风月场的回报大多了。之后股市的“滑滑梯”以及“高台跳水”,那是另话。

难道楼价就会义无反顾地涨下去么?它又不是古玩字画、不是黄金白银,凭什么只涨不跌?其实,大陆“土地财政”吃死的就是老百姓的钱袋。政府仅凭所谓“经营城市”的口号,通过“收储土地”和“高价拍卖”,转手就能获得巨额收益。他手里攥着土地,和开发商联手陷害消费者。按照传销的说法,政府就是开发商的“上线”,换句话说,土地成了传销品,“为人民币服务”的各级政府就是这个超级传销组织的顶级,是大老板。二级是开发商。三级是房产中介和各路炒房者团伙,再下来就是实际的需求者。传销靠的就是鼓噪加上人海战,好在这两样中国资源丰富,哪个环节出状况了,大老板肯定不会破产,因为他除了拥有土地资源,还享有对相关规定的制定和解释权。房产开发商也不会一败涂地,因为作为政府的下线,他们之间是利益同盟,上线不会不管不顾。至于最底层的消费者,那就是投河、上吊、卧轨一切后果自负了。

“土地财政”最可怕的是就是政府预支了“土地生财”带来的好处,把巨大的风险留给后人。有专家撰文直指:现在这种放纵楼市的做法在100年后的教科书上肯定是大大的反面教材,房产经济以掠夺的方式积累资金,形似英国的圈地运动,他的最大的负面作用是使社会资源高度集中,贫富差距以几何级的速度成长,每个人的实际购买能力越来越低,一个人一生的消费量就那么多,而绝大部份人的消费无法满足,经济难以有所作为,那些集中起来的经济资源在以投机的方式运作。这就是时下经济危机的根源,而大陆正沿着这条路坚定的走下去。

明眼人都看得清,楼市的泡沫已经到了爆裂的临界线上了,之所以人们还那么疯狂地一个个往里扎,关键是大家对未来已经没有安全感,很多人已经彻底绝望,居高不下的房价让他们的生活幸福指数降到冰点之下,房奴成了他们一生的宿命。其次是政府的任何忠告他们都善于反着看,有多得不计其数的教训告诉他们,政府常常喜欢正话反说,就如同最近新华社对楼市需要降温的五六篇评论那样。

心存侥幸,对中国人来说,一直是生存方式的重要部份。什么奥运概念、世博理由、土地资源收紧、人口基数扩大,这些林林总总的八卦式的涨价原因就是麻痹消费者的可卡因。消费者在政府和开发商眼里就是超级弱智的一组人群,他们要强暴你、占有你,你没有什么可选择的,除了掏钱几乎不需要干别的。但是,规律还是最终会来收拾残局,如同以前中国的那些残局被不完美的收拾一样。

或许有人觉得中国现在牛气十足,已经不怎么把规律当回事了,以为国库里有两万亿美金就能收购联合国了,以为独裁体制通行了六十多年,就可以证明普世价值一文不值了,以为习惯性忽悠时间长了,世界人民都成了二人转忠实观众了,那么,就接受疯狂之后的代价吧,这或许就是一切冥顽的专制政府最后共同的命运。

文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2010/4/10/52303.html
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