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2018年3月16日 分享: Facebook Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印機版
 
 
買新房準備裝修 為何竟住滿人?(圖)
 



趙先生買新房,準備裝修時開門一看,裡面竟然住了人。

【人民報消息】新買的房子,按揭貸款都還了7個月了,準備裝修時開門一看,裡面竟然住了人,這到底是咋回事?

新房裡住著人 共有7床位

據《華商報》2018年3月13 日報導,根據趙先生說,去年2月26日,他在寶雞市高新區「盛園錦都」樓盤買了一套98平方米的兩室兩廳兩衛商品房,首付108,957元。同年7月,按揭貸款手續辦好了,開始還銀行貸款每月2,121元。去年8月2日,房管部門將房子備案在趙先生名下。

「當時看了幾次房,就是正常的毛坯房。」趙先生說,本來貸款下來後就可以領房子鑰匙,但暫時又不裝修,就想著裝修前再去跟物業領鑰匙也不遲。

今年3月6日,趙先生和家人商量好準備裝修,當天他和朋友一起去拿新房鑰匙,可打開房門一看,屋裡的景象讓趙先生大吃一驚。

「房子裡住了人,兩個臥室共有3張上下鋪架子床,大的衛生間裡還有一張床,總共7個床位。」趙先生說,當時屋裡有兩名中年女性,他詢問得知,都是高新人民醫院的員工。

樓盤是高新人民醫院開發

趙先生說,他找售樓部理論,一位經理告訴他,這樓盤本來就是醫院開發的,沒賣出去之前都可以供員工臨時居住,現在立即聯繫醫院讓員工搬離,並將房子恢復原樣。

對於以上的處理結果,趙先生不能接受,新房子還沒裝修,自己都沒住過,別人就當員工宿舍用了。

「我和家人商量後,也咨詢過律師,提出合理的賠償要求,可售樓方、房地產公司和醫院都一直踢皮球,沒人願意和我協商。」趙先生很無奈。

他提出的賠償方案是:從2017年7月他開始還貸款直至今年3月期間,按照市場價付給他房租12,000元,再賠償一萬元的損失,將房子恢復原狀。

售樓部不清楚住人一事

12日下午,記者來到「盛園錦都」趙先生的房子裡,發現員工床位已經搬走,恢復成毛坯房狀態,安裝的簡易竈具和馬桶等也都拆走了。

在「盛園錦都」售樓部,一位負責的伊經理說,他們是協力廠商銷售公司,是受地產開發商委託銷售,目前房子已經賣完了,趙先生房子住人一事,銷售方根本不清楚,要處理得找開發商。

開發商:賠償沒有依據

據悉,趙先生商品房買賣合同上的出賣人,其法人代表孫京華也是寶雞高新人民醫院法人代表。醫院官網介紹,該醫院是一家大型非營利性綜合醫院。「盛園錦都」就是醫院所開發的住宅樓。

高新人民醫院綜合辦主任告訴記者,他知道趙先生房子住人一事,這樓本就是醫院開發作為員工宿舍用。去年初,醫院的開發公司將剩餘的300多套房子面向社會出售,趙先生所買的房子原來住的是醫院的員工。

他表示,按道理,在銷售時,銷售人員就應該告訴買房人,之前是臨時宿舍,賣房後員工搬離並恢復原狀,市民願意接受就買,可能銷售員沒說,或者趙先生忘了,現無從考證。房子賣了銷售方沒給醫院辦手續,鑰匙還在醫院物業公司,接下來醫院方會告知房地產公司再和趙先生協商處理。

記者致電地產開發商,一位工作人員告訴記者,目前他們正在處理趙先生的事,但他們認為趙先生的賠償要求沒有依據,不能接受,而且孫京華不在,沒法聯繫。

律師:按合同約定處理

律師認為,此事應該按照買賣雙方簽訂的商品房買賣合同處理,趙先生是去年7月31日簽訂的合同,開發商交付房子應該滿足交付條件,裡面還住人明顯不符合交房條件,直至今年3月6日還住人,業主可按延遲交房索賠。

網友說,這裏是中國,什麼神奇的事都可能發生。這皮球踢的比國足有水平!△
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2018/3/16/67019b.html
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