在街头接受随访的香港年轻人表示：房价太贵了，不是好的投资，所以不买房。（视频截图）
【人民报消息】（人民报记者金欣综合报导）香港寸土寸金，楼价高昂。“有楼=人生赢家”这句话曾经流传了很多年，也激励了很多当年的年轻人为买房而奋斗。
不过2020年7月香港开始施行国安法之后，政治与社会环境发生了很大改变。香港的民主党派人士已经消失在了立法会的选举；多位媒体人士被抓、被扰和恐吓。根据无国界记者的世界新闻指数排名，香港的排名由2021年的80急跌至2022年的148，2025年则由上年的135跌至140，首次列为最差“状况恶劣”级别，与中国大陆相同。
曾有“东方之珠”美誉的香港，经济奇迹逐渐破灭，能跑的香港人纷纷移民他国，留下来的香港人目前正在经历经济不景气，面对大量商舖关门，没有安全感以及楼价太贵，令许多年轻人选择“不买房”，置业比例持续下滑。
街头随访 年轻人：不买房
2024年5月，香港一个街头随机访问节目“施傅教学”在铜锣湾做街访，探讨香港年轻人如何看待买房？买房到底是否代表是人生赢家？受访对象全部都是年轻人，他们几乎一致回答“不买房”，原因是“没钱”。他们普遍认为，香港房价那么贵，打工族不可能买房，尤其现在很多大陆人来到香港工作和读书，无论是读学位还是买房都增加了很多竞争，赚钱的机会少了，楼价又越来越贵，所以年轻人就真的难买房。
同时他们也都认为，价格三、四百万元的纳米楼（面积非常细小的住宅单位，实用面积小于200平方呎）其实未必是一个好的安乐窝，也觉得在香港买楼其实都不是一个好的投资。
那么，年轻人的父母是否愿意支持子女买楼呢？
今年2月，香港岭南大学公布最新研究发现，接近三分之二的家长都不认为自己的子女有能力置业，当中公屋住户的看法尤其悲观。其中，只有26%的受访父母计划为子女提供置业资金援助；37%认为资助子女买楼不是他们的责任；67%认为政府应提供更多资助房屋协助年轻一代置业。
香港年轻群体拥有私人物业的比例持续下跌
由香港大学经管学院发布的《香港经济政策绿皮书2026》中，一篇文章分析香港房屋负担能力与置业动向。文章整理的数据显示，1960至1970年代出生的人士，在30至34岁时拥有私人楼宇的比例约28%；相比之下，1980年代出生的群体在同龄阶段跌至22.5%，而1990年代出生的更跌至19.8%。
BBC中文网4月1日报导，香港人整体自置物业的比例，在2002年至2023年间由54.1%降至50.1%。这个数字远低于台湾的85%、新加坡的90%。
聚集在30至39岁年龄组别，差异尤为明显。1993至2023年间，这个年龄组别的该类资助房屋业主占比由9.1%降至6.2%；私楼业主占比由30.7%降至23.4%。
港人直言：没有安全感
接受BBC访问的29岁香港中学老师Amy（艾米，化名）目前独自一人租房住。她说目前选择不置业，主要是“香港的社会环境令到我无法就下一个几十年做个决定”，她说，置业是一个负担。
2019年香港发生了持续时间长且影响深远的“反送中”运动。此社会运动对艾米影响甚大。“当我自己不肯定未来会发生什么事，将来会不会在香港、香港会发生什么事等，我是觉得很没有安全感。”现时的教师职业生涯也不如外界想像般稳定。艾米说，“令到我不想去投入到一个房子，揹著一层楼，揹一世。”“我不知道将来的政策（还会）变成怎样。”因此，她也产生离港的念头。
香港大学经管学院助理教授王柏林是上述研究文章的学者之一。他说，“我也是租楼的。我绝对觉得是买不起。”他分析说，战后婴儿潮的一代人接受当时的港府大规模房屋资助，可供出售的“居屋”则一度大幅提高置业率。“居屋”可应对未至于需要住在“公屋”、但负担不到私楼的夹心阶层，但香港政府在2002年起宣布停售“居屋”，至2011年才提出复建。
“后果就是令到有一代人没有津贴买楼的渠道。”他说，现时多了一批年轻人与家人共住，亦见有人刻意减少收入，维持排队轮候“公屋”的资格。“你一生人也买不到私楼，没有选择的时候唯有排队。”
买房者也对香港发展感到悲观
37岁的受访者Kevin（凯文，化名）去年购入一个面积380呎的巿区“居屋”单位。楼价不足400万元，承造95%按揭，首期仅需5%，连同杂费约20多万元，装修约60万元，目前月供1.3万元。
凯文是自由工作者，收入不稳定，平均月入约三万元，目前与妻子同住。他笑称，自己想过若然应付不了供款，大可以到便利店打工补充收入。
凯文坦言即使买的是居屋，过程也是经历一番“灵魂拷问”，需要平衡自己对社会的看法与想过的生活模式。
像艾米一样，凯文对于香港发展感悲观，“基建、人才、经济都是看淡的，但你还投入一个很大的投资，是不是好像很笨？”
回忆一年前的情况，从申请、确认中签到选楼，他始终有一种“被推著走”的感觉，“你思考几日，挣扎几日，然后要做决定。”
“不可以说，你现在还买楼，你真的是对香港好有信心，你真的好支持这个政府。”凯文道，“当我决定不离开的时候，我就要思考，之后我每日的生活是怎样，很理所当然地去思考自己想住在哪里。”△
