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世界无奇不有 银行拒收断供房还冷处理(图/视频）
2024年9月19日发表
【人民报消息】（人民报记者金欣综合报导）在中国互联网上，充斥著许多网友哭喊的绝望视频，因为他们的房子断供了，被法院查封、法拍，不但房子没有了，积蓄没有了，还倒欠银行数十万或上百万元人民币，有的人因此妻离子散，甚至寻短见的也不少。不过，最近形势有所改变，出现了银行拒收断供房的现象。
由于中国经济衰退、房地产市场持续低迷，购房者主动断供房贷的情况暴增，反而令银行不堪重压，相较过去立刻进入查封法拍的程序，目前银行、法院的处理方法是逐步转向「冷处理」，不查封房子，让屋主以较低的金额每月继续缴房贷，还给缓冲时间。
根据中国房地产市场研究机构「克而瑞」新近发布的数据显示，2024年上半年，中国全国住宅类法拍房挂拍量超20.2万套，年增幅超过12%。以二线城市的增幅更为明显，包括郑州、厦门、苏州等二线城市的法拍房挂牌量比去年增幅超过40%。然而，根据中指监测数据，今年上半年法拍房数量成交仅5.2万笔，远远不及骤增的速度。
下面视频中的小伙子说，世界无奇不有，银行现在开始拒收断供房。他说，按道理来讲，房子断供了，就应该法拍、没收房产、法院查封等，进入法拍流程，然后是债务清算。结果银行说：别别别，房子我不要，房子你先拿著，月供只要还四分之一就行了，而且还给2年缓冲时间。非但不著急起诉，反而还劝老赖回头是岸。银行这是不按套路出牌呀。这个世界太疯狂了，耗子都给猫当伴娘了。
据大纪元报导，针对中国这种新的形势，中国文化大学国家发展及中国大陆研究所兼职教授陈松兴表示，法拍数量快速增长，就会出现的冷处理。种种迹象显示，目前中国房地产泡沫引发的消费能力不足、断供的现象，带来的潜在性的银行危机是一个很大的警讯。
而台湾中华经济研究院大陆经济所助研究员王国臣指出，一方面房价持续下跌，建商持续出状况，买预售屋会碰到烂尾楼的问题，所以人们不愿意买房子。另一方面是经济在衰退，裁员减薪，更多的人是没有能力去买房子，所以中国法拍暴增，房地产的不良贷款持续地在飙增。这两个加在一起就会让中国的房市持续重创。所以现在银行的做法就是拖著，你放在那边叫做资产，硬要把它收回可能变成不良资产，不良资产没办法处理，就会变成负债，所以他们为了美化整个财报，只能透过「冷处理」这个方法。
台湾财经专家黄世聪认为，因为目前中国的房地产市场相当的低靡，「冷处理」就是要避免民众流离失所产生社会问题，避免有更多的法拍屋丢到市场上，避免更多的人停工，就干脆不要处理，避免更加滚雪球的效应出现。中共持续与美国对抗，被全世界隔离在一个经济体之外，如果这些前提没有变，再多刺激方案，（要改变这种经济状况）也是根本无效。 △
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