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房地产内伤深重 李强讲话憋狠招？（图）
高飞
2024年6月13日发表
 | 中共总理李强。(Photo by Jeon Heon-kyun - Pool/Getty Images) |
【人民报消息】房地产成了中共经济的梦魇了。为了刺激快要崩盘的房地产，中共从中央到地方使劲了招数，各种新政策翻花兜售，可以说是魔幻式的、史诗级的。
4月30日，中央政治局会议提出「统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施」；5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议强调「深刻认识房地产工作的人民性、政治性」「房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局」等。
中共的话语体系中一旦提及「人民性、政治性」，那就意味著又一轮运动式治理要上场了，救房市要开始了。
看看这一个多月来，什么以旧换新、先息后本、先住后买、注资3000亿购置保障房，降首付、降公积金贷款利率，北上广深一线城市也坐不住了，北京和深圳放松限购政策，上海降低了非户籍人口社保年限，并支持多子女家庭购房。
管用吗？李强6月7日召开的国务院常务会议给出了答案。
会议提及「充分认识房地产市场供求关系的新变化，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。」要「加快构建房地产发展新糢式」 推进「存量房产、土地的消化、盘活等工作」。
李强的话用大白话解释，就是房子实在是卖不动了，越忽悠越没人买，这房子不能砸在咱手里啊，还得想辙，不管时日长短，放大招也得把库存放出去、降下去。
李强隐晦地承认中国经济处在前所未有的危机中，房地产的一蹶不振是标志性事件。
「价值线财经」在《祸起房地产：中国正面临40年来最大危机》一文中指出了中共房地产的最新跌幅：投资下滑4成，新开工下滑6.5成，销售下滑5成，百强房企销售下滑6成。跟美、日以及各国爆发危机后的平均数据对比，目前各项指标跌幅均已超过平均跌幅。
「现在的市场有点像一个受内伤的病人，表面上看就擦破了点皮，但实际上内脏已经不堪重负」，文章指出。
中共的房产新政给股市带来的也是坏故事。5月17日中共新政后，股市短暂位居高点，之后一路下滑，到李强国常会讲话的前一天，暴跌了20%，融创中国控股（Sunac China Holdings）下降多达11%，世茂集团控股（Shimao Group Holdings）下滑了8.3%。
最近，中共城市房价跌破千元的小作文已传遍全网，这样的小作文罕见没有被中共辟谣。
据《经济观察报》报道，「在张家口下花园区，总价在10万元左右的挂牌房源和成交房源比比皆是，涉及电厂住宅楼、电石厂住宅楼、供电局小区、马车社住宅楼等多个小区，单价普遍在800元/平方米至1200元/平方米。」
文章还指出，四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古、黑龙江、辽宁等多个省份均出现类似的城市，甚至连广东的揭阳、河源、清远等城市的部分小区房价下限也跌至1000元/平方米左右。
房价800元是个什么概念？意味著什么？意味著房价跌回了20年前，房地产的石器时代，如果再刨去通货膨胀率，房价已经跌到了中共房地产的史前时期了。
中国的土地是中共从民国政府和民国百姓手里抢来的，七八十年代，中国人从无买房的概念，都是单位分房好或街道分房。1994年，中共税制改革，中央和地方分蛋糕，中央不干活拿大块，地方活多拿小块，为了防止地方割据造反，中共破天荒允许地方卖土地，房子商品化，房产商、银行、政府联手套白狼，玩的是土改2.0版，房地产泡沫这二三十年中，支撑了40%左右的地方财政收入，多少民房被强拆了？多少家庭的六个口袋被掏空了？中国家庭杠杆率最高时接近80%，中共的房地产，实质就是在薅全国人民的羊毛。
2016开始，中共祭出房住不炒的大招，2020年房产三道红线，砸垮了房市，经济发展的第一支柱倒了，疫情三年是雪上加霜，经济全方位下滑，曡加人口负增长、劳动力萎缩和城镇化饱和，以及习近平战狼外交与战时政经策略，出口遇到了改革开放以来的最大不景气，内需疲弱，投资的边际效益递减，三驾马车熄火，GDP增速明显放缓。
中共房地产发迹二三十年中，地方政府的城投公司功不可没，但也让地方政府债台高筑，国际清算银行的数据显示，截至2022年，包括各级政府和国有企业在内的债务总额，占中国GDP的比例将近300%，而2012年的比例还不到200%。中共的宏观杠杆率、企业和居民杠杆率都到达了警戒线，如今，房地产趴窝，换个国家早就爆发金融危机了。
但中共为什么还没有全面爆发金融危机呢？根本的原因是中国的百姓在被逼著、被哄骗著充当接盘侠。中共是不允许居民破产的，个人破产制度和官员财产公示制度在中国同样是敏感词和难产儿。你断供了，房子还要被法拍，债务是躲不了的。
你别看中共大呼小叫，什么新策新政，稳市场稳金融的，最关键的是两招，一、银行存量房贷利率就是不不降，二，银行对业主房贷有追索权。这羊毛就要薅到老薅到死。
房地产如何人民性、政治性？如何去库存？如何探索新糢式？李强话音未落，这就有了。
微信公众号「三个青年」6月10号发表题为《从恶意不买房者到故意不生3胎者》的文章称，青岛一街道办发布任务通知，要求推进居民买房政策，若查到居民的银行帐户有巨额存款，但又不买房，「就是觉悟不高，要去提醒谈话，以德服人。」街道办的工作人员承认，有接到将新建商品房网签纳入考核的通知，还表示若不能完成任务，小区会被扣分，小区书记也可能要被扣钱。
文章虽短，资讯量巨大。青岛街道办权力大了去了，它能一查居民银行存款、二查住建委房产登记，三学纪委约谈，分明是党在牵头，中共金融工作委员会、中共住建部、中共纪委三方合署卖房售楼！
如果青岛街道办被全国示范了，接下来会怎样？大概率「羊撞墙」事件会飙升，城镇「守桥员」新增就业岗位同比环比双增。
真是成也房地产、败也房地产，拼也还是房地产！ △
（人民报首发）
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