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【人民报消息】(人民报记者
孔屏综合报导)5月9日,浙江杭州市宣布即日起全面取消住房限购。在杭州市范围内购买住房,当局不再审核购房资格,也不再限制购房套数。几小时后,西安也发布了同样通知。而在此之前,中国已有20多个城市取消了购房限制。当局希望借此带来购房热潮,但是,民众却表示:"甭管你哪儿取消限购我得有钱才行啊"。
新冠疫情以来,中国经济萧条,房地产市场持续低迷,几乎所有房产巨头公司都陷入债务危机而破产,许多民众也被逼到走上绝路。虽然当局采取了促进融资、放款限购等一系列提振措施,但都收不到显著效果。而当局最新的促销手段就是,在一些大城市取消了购房限制。
新措施是否有效重新点燃购房者的热情呢?据每日经济新闻引述杭州一家房产仲介称,政策发布后半天之内接到很多来自外地的咨询电话。实际效果如何还需继续观察。
不可能出现行情大涨
杭州是中国新兴的高科技产业中心之一,吸引了大量创新人才,但是杭州也是中国房产价格最昂贵的城市之一。
中国问题专家、电子报《外国人看中国》 (sinocism)的出版人利明璋(Bill Bishop)称:取消限购是 "绝望的表现"。他在社交平台X上写道:"如果不这样做,就会有更多麻烦,因为价格将不得不下调很多。"
法新社报导说,上个月,国际货币基金组织表示,如果房地产危机得不到妥善处理,中国经济复苏的步伐可能会停滞不前。
《新京报》引述易居研究院研究总监严跃进指出,取消限购对提振楼市将起重要作用。但诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为,在利好政策的催化下,杭州楼市会出现缓慢的温和复苏态势,但出现大涨行情的可能性不大。
针对中共的购房促销手段,台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴对美国之音分析,中国地产开发商的债务远远超过中国GDP的规模,「所以你要去救它很难」。
网民:与百姓无关
杭州取消限购的消息很快就在社交媒体上成为热搜,短时间内在微博上就获得2.4亿点阅。虽然关注的人多,但是否代表购房者的意愿高涨呢?从网民的回应来看好像还不是。
许多人认为,取消限制对普通老百姓来说是一件好事,但是更多人觉得这与普通居民无关,"甭管你哪儿取消限购我得有钱才行啊"。
"虽然是个好消息,但是我想说现在的年轻人、打工族,靠工资真的可以买的起杭州的房子吗?现在的年轻人真的太难了!"
"买得起的继续买,买不起的继续看著;这与限购不限购没有关系"。
所有措施都是为了割韭菜
有网友认为,不管以前的限制购房,还是现在的取消限制,当局的出发点都是为了稳住房价,目的还是割韭菜。
网友说:"以前限购是为了房价稳定增长,防止房价暴涨暴跌。现在取消限购也是怕房价跌太狠。其实所有政策都是为了房价不降低。可惜有些晚了,泡沫太大了。"
早在3月14日,杭州市就提出明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。外界认为,杭州全面取消二手房限购,几乎对全国人民打开了大门。
这个消息引起海外网友热议。
@jianboliu7064:限购这款遮羞布摘掉后就开始雪崩了。
@user-px5hw3pl3b:中国房地产的相关收入 大概有一半流入政府手中,这种坑钱比例不爆炸才怪。中共连给人一些汤喝都不肯。
@YanpoChen:解除了二胎限制,但现在根本没人要生;松绑了打房,但现在根本没人要买。
@user-sz7rf3qe4j:太多烂尾导致民众不敢买期房了,买到烂尾楼不但房子不能住,还要揹一身债,房财两空谁还敢买?
@user-hl4kx5cr9v:上联:一个家庭,两个夫妻,生三个孩子,养四个老人。下联:八点上班,九点下班,费十分力气,还百万房贷。横批:不如单身躺平。△