| 圖為2022年，雲南某市只用了45秒就爆破15棟爛尾樓。爛尾樓在中國隨處可見。（視頻截圖） |
【人民報消息】美國總統拜登在 2023年8月10日談到中國經濟狀況和經濟挑戰時，把當時被認為是世界第二大經濟實體的中國稱為一枚正在「滴答作響的定時炸彈」。
對此中共黨魁習近平反擊稱，中國經濟「韌性強、潛力大、活力足」。而中共官媒新華社一天后發表評論文章回應稱「中國經濟回復向好」，並稱「唱衰中國，只會在事實面前反復碰壁。」
然而，事實證明 ，拜登並不是在唱衰中國，而是講了大實話。
由於房地產占中國全部財富的三分之一。因此中國經濟問題的核心是房地產市場。中國經濟在過去30年中的驚人增長是由基建推動的，從道路、橋樑、火車線到工廠、機場和房屋，無所不包。如果房地產業經濟勢頭好，可帶動全國的經濟轉向明朗。反之，則令中國經濟嚴重衰退。
根據中共官方的數據顯示，今年4月份的TOP 10房企銷售操盤金額門檻同比降低57.3%至258.8億元；4月供求較3月環比微降，不過絕對量仍處年內次高，好於一季度月均水準，30個重點城市供應同環比齊跌、成交環比下降17%，同比下降43%，與一季度均值相比增長13%；前4月累計同比降47%，降幅收窄1個百分點。
5月，供應規模再降，30個重點城市新增供應946萬平方米，環比下降17%，同比下降16%，絕對量來看，略好於今年年初，較一季度月均增長23%。
以上數據說明，三年疫情後，民間住房需求大幅下降，房地產價格暴跌。不但眾多的房地產業主變得更加貧窮，受影響的不僅是房地產經濟，也連累上下產業鏈所有產業都一起進入了寒冬時期。從房地產、到地方債、到銀行、再到整個金融體系，危機一環套一環，直接衝擊中共政府的財政收入。
據官方發佈數據稱，今年前4個月，中共的稅收收入較去年同期下降4.9%；其中與房地產關聯的國有土地使用權出讓收入為10,536億元，較去年同期下降10.4%。網路流傳的一張今年1到4月中國各地財政收入與指支出情況的統計表，資料顯示，除了上海，其他30個省市財政都淪陷了，都在等著中央撥款救濟！而中共當局也自身難保。
今年進入5月份以後，中共國務院、央行匆匆推出一系列政策救市，以至於主管金融的中共副總理何立峰近日發出警示：「牢牢守住不發生系統性風險底線的近、中期目標，直面金融領域存在的風險隱患。」5月21日，中共總理李強發出了死命令：「牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。」
網路流傳的消息，由於斷供太多形成擠兌，中國多家銀行已經不要房子了。X平臺上一張熱傳的帖子寫道，身邊一位朋友已經斷供三個多月了，2021年花了175萬買閩侯大學城的房子，月供6350元。朋友已經做好了被法院拍賣的準備，結果竟然收到銀行通知，銀行竟然不要房子，還「優待」朋友兩年內每月只需繼續支付月供的四分之一。
事實上，中國斷供房數量越來越多，2017年國內法拍房只有9000套，而到了2019年法拍房數量就快速飆升到50萬套，直接翻了50多倍。截至2023年底，斷供房超過350萬套。而銀行拿了大量法拍房，將會面臨無法及時變現的問題。
當房子在市場上變成了滯銷品，房子就成為累贅而不是財富，銀行背的累贅太多，死的越快。
北美投資顧問Mike Sun分析指出，房地產所引發的金融危機的蔓延過程通常是從村鎮銀行到地方性中小銀行，再到股份制銀行，最後到國有大銀行。國有銀行巨頭為躲避危機，今年開始陸續在發債補充資本金，近期又開始發行「總損失吸收能力」（TLAC）債券，其目的就是避免2008年雷曼金融危機的重演。儘管中共不想重蹈日本當年房地產泡沫破滅後的覆轍，應對危機短期可以依靠發債，但是中長期還是要靠內需，北京現在的手段只是延緩危機，並不能解決爆發危機的根本問題。
中共央行統計數據顯示，截至2023年末，全國銀行業金融機構本外幣總資產為417.3萬億元，同比增長9.9%；銀行業金融機構不良貸款餘額為3.95萬億元，較2023年初增加1495億元，不良貸款率為1.62%。而許多商業銀行的不良貸款細分來看，與房地產有關的不良率從2022年的4.06%上升至2023年的6.48%，而且飆升速度飛快。並且與房地產有關的信貸存量，佔中國銀行業全部貸款業務的比重有40%之多。
旅美華裔經濟學者李恒青分析指出，何立峰最新提到的房地產、地方政府債務、中小型金融機構三大風險，其中房地產是核心。現在房地產爆雷引發的大危機就在眼前，這讓中共最高層非常著急！實際上，情況的嚴峻已遠遠超過所謂的系統性金融風險隱患，現在就是金融崩壞。與房地產泡沫破裂後緊密相連的金融系統的崩潰、垮塌的過程就在眼前。
海外時評人士郭君分析指出，現在擺在習近平面前的經濟問題已經非常嚴峻，而且是一個連環套，他解不開的。第一個連環就是房地產危機，就連被號稱人民幣先生的周小川也認為誤判了中國房地產，說中國房地產整體價格的下滑之快超出了中共最高層的想像，比想像的還要快，還要嚴重得多。第二個連環是地方債，北京現在的做法就是發債，借新債還舊債，借長債還短債，借低利息還高利息，所有人都知道，這種措施沒辦法長期維持下去。第三個連環是金融的大危機、大崩潰，最後解決的辦法就只有印鈔票，大規模的增加貨幣供應量，說穿了就是搶錢。中共已經失去多次解決房地產泡沫的機會，擊鼓傳花的遊戲已經走到盡頭。
臺灣總體經濟學家吳嘉隆直言，當前中共的政治、經濟現狀與晚清時高度相似，危機四伏，任何一個衝突事件都有可能成為中共政權倒臺的契機。
中國房地產在幾年開始陸續暴雷之時，北京不以為然，隨著這場危機的不斷升級蔓延，眼看房地產業的危機導致金融崩壞將至，中國經濟這顆定時炸彈也走到了最後引爆的時刻。因為中共是靠金錢收買執政體系內的官員、幹部去維持著統治機器的運轉，拿不到錢，就沒有人願意替中共賣命、賣力，所有人都選擇不作為、躺平。可以預計中共的金融系統崩潰之時，就是中共統治的終結之時。
縱使習近平有三頭六臂也解不開這個死局。 △
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