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清盘人承诺让恒大持续运作 六百万业主如何维权？
2024年1月31日发表
【人民报消息】香港高等法院日前对恒大集团颁布清盘令后，清盘人发表声明，承诺让恒大业务能持续运作，并将与其管理层商讨下一步工作。但恒大遭清盘后，多达数百万业主将如何维权？
据自由亚洲电台报导，恒大集团被裁定清盘后，旗下的恒大汽车、恒大物业在香港股市一度停牌，周二又复牌。综合港媒报道，有部分投资人押注恒大母集团有机会改善债务危机，使得恒大汽车30日开盘大涨7.86%，恒大物业更一度飙升9%；午盘过后走势疲软，在平盘上下震荡。
恒大清盘还有转机吗？据香港《经济日报》报道，获委任为清盘人的安迈顾问董事总经理Edward Simon Middleton及黄咏诗在庭外发表声明。黄咏诗表示，作为清盘人将全力令恒大业务能持续运作。首要任务是尽可能保留及重组恒大业务，并有系统地保留恒大之价值，从而增加债权人及其他权益人在当中可以获还款的机会；清盘程序框架内，会考虑任何可行重组之方案。黄咏诗强调，“清盘令只针对母公司恒大集团，不会对旗下附属公司造成直接影响。”
时政评论人士蔡慎坤接受本台访问时表示，清盘人考虑的是将风险降得更小些，现在经不起大的冲突。如果恒大导致整个中国房地产业崩溃将引发连锁效应，中共政府的财政或银行承受不了巨大的冲击。基于属地管理原则，有部分地方政府已深度介入，但如果债务太庞大，地方政府无力承受，中央政府会不会接管个别企业仍是问题。
“目前很多的地方商业银行出了事，现在中共中央政府实际上也是甩手不管，它没有能力管。如果要管，到处可能都是漏洞，”蔡慎坤说。
162万户“保交楼”打水漂？
数据显示，恒大在中国境内恐留下多达162万户的“烂尾楼”，涉及的购屋业主多达600万人。
中共媒体中新经纬引述北京金诉律师事务所主任律师王玉臣表示，“清盘令可能会引发‘相关部门’的介入。”她说，“相关部门”在处理大型房地产开发商的危机时，通常会考虑社会稳定和购房人的权益。因此，相关部门可能会采取积极措施，比如协调其他开发商接手项目或提供一定的资金支持，以保障烂尾楼业主的权益。
旅美中国经济学者、本台特约评论员程晓农表示，中国民众一辈子心血化为乌有的例子太多，中共夺权前后，每个阶段都有这样的事情发生：“如果是国营企业，中共为了保国企的名声，可能会让银行出钱，帮着想办法解决，让保交楼完成；但私营企业，中共借机告诉民众，碰到割韭菜时割掉就没了，在银行的贷款还是要还，但房子是没有的。”
“毕竟购屋者交了钱，或者贷款在供楼，房子却没了，将影响社会稳定，”蔡慎坤进一步表示，恒大债务牵连甚广，包括供货商的货款、工人的工资，从水泥、钢筋到建材，大大小小各种行业以及企业间的借款、银行借款等都指望着债务重组。
蔡慎坤：“就跟现在那些到地方商业银行存款或买理财产品的结果一样，到处维权。维权的结果，政府实行镇压或者围堵，到时候又搞成一个敌对关系。”
程晓农同样认为，中共当局在民众抗议第一时间就会压下去，要抓就抓、要关就关。关到老百姓腿软手软嘴软，跪下来不敢抗议，这样的事情层出不穷。他表示，1989天安门事件中，许多北京民众当时都认为军队进城不会开枪，子弹是橡皮做的：“所以当军队奉命开枪时，很多人倒下来，子弹不是橡皮。中国人一直天真地认为共产党不是豺狼，共产党永远是豺狼。”
中国房地产不振 拖累GDP
据美国《华尔街日报》报道，Piper Sandler分析师Arif Haque在周一的一份报告中指出，房地产投资同比每下降1%，就会给中国国内生产总值(GDP)造成0.3个百分点的拖累，而“在过去的一年里，（中国）房地产投资骤降16%，这意味GDP受到5个百分点的冲击。”
程晓农提到，自己有次在直播时说道，现在中国全国房价平均下跌20%。但中国网民留言说，他讲得太保守，中国实际的房价掉得更多，有些地方甚至腰斩。程晓农分析认为，中国想换屋的人买不起房，投机的投资客仍在看风向、闻空气，等着政策利好抄底。在信心未恢复之下，中国房地产今年仍然看跌。△
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