| 江西景德鎮市恒大瓏庭的業主率先發布《強制停貸告知書》。 |
【人民報消息】今年以來，全中國各地樓盤停工、爛尾問題越演越烈。有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引發其它樓盤業主效仿。 江西景德鎮市樓盤恒大瓏庭於6月全面停工，業主6月30日發出《強制停貸告知書》，說如果樓盤不能在10月20日前全面復工，所有業主將集體拒付房貸。隨着這份告知書在網上刷屏，集體停止還貸潮也迅速擴大。到7月13日，全國已經有22個城市的35個爛尾樓盤業主宣佈停止支付抵押貸款。 據《財經天下》週刊報導，知乎網站上披露的訊息顯示，截至目前，已有至少35個停工樓盤的業主們發佈《強制停貸告知書》（以下簡稱告知書），涉及多個省市，影響戶數約4.6萬戶，總房款約347億元（人民幣，下同）。 目前，知乎網站上的相關內容已被刪除，但部分爛尾樓盤的業主發佈的告知書仍在網絡上流傳。 景德鎮的告知書發出後，立即在網絡上被刷屏。此後，全國各地陸續有數十個爛尾樓盤的業主公開發布內容大同小異的告知書。其中，武漢時代新城項目業主發佈告知書頗具代表性。 據《每日經濟新聞》報導，武漢時代新城項目佔地21萬餘平方米，規劃住宅36棟，總戶數5,032戶。2019年9月，該項目首次開盤，一年時間裏就已完成銷售3,264套。然而，由於開發商債務違約「爆雷」，其全國多地項目停工，時代新城在2021年7月停工，至今沒有全面復工，原本應於今年3月底交付的一期房源，一直沒有確切的交房日期。 在網絡上仍可查詢到的名單顯示，先後加入這波「強制停貸」風潮的樓盤分佈在多個省份的數十個城市。這些爛尾的項目樓盤背後涉及的開發商，至少有16家是恒大集團旗下的公司，其它還包括國資控股的綠地集團、鄭州知名房企「名門」以及新力控股等。網傳被恒大集團拖欠債務的湖北供貨商也集體聲明停貸停工。 針對爛尾樓業主集體「強制停貸」的現象，北京金訴律師事務所主任王玉臣對《每日經濟新聞》表示，如果未經法院判決停貸或者沒有達成停貸協議就貿然停貸，購房人就成了違約方，徵信會受到影響，還可能被訴到法院，甚至可能被法院強制執行。 一份網絡上已曝光的告知書中寫道，大批業主失業在家，生活無比艱難，己無法承受每個月的按揭月供，如果都活不下去，我們只能鋌而走險走向斷供道路，飯都吃不上，還在乎徵信？ 從公開的信息來看，損失巨大的業主們已經無法顧及「徵信」的問題了。△